תחרות אדריכלית: תמרת - הזמנה תכנון למרכז הישוב || תחרויות

תחרות אדריכלית לתכנון מרכז הישוב תמרת

קול קורא לתחרות אדריכלים לתכנון מרכז הישוב תמרת

האגודה השיתופית תמרת [להלן: 'המזמינה'], מזמינה בזאת משרדי אדריכלים להשתתפות בהליך תחרותי דו-שלבי לתכנון אדריכלי להסדרה מחודשת של מרכז הישוב - 'תכנית בינוי', על פי פרוגרמה שהוכנה, כולל המלצה לשינוי תב'ע [אם נדרש].

שטח המבנן הינו 62  דונם, ובתוכו כ-15 מבנים ומתקנים קיימים [אשר חלקם ניתנים להעתקה על פי המלצת המתכנן].

התחרות הינה אנונימית, אין לכתוב את שם המשרד או שם מחבר התוכנית, או כל סימן מזהה אחר לגבי מגיש ההצעה, על אף אחד מהחומרים המוגשים, למעט נספח א' וצרופותיו.

1. תנאים להשתתפות

• משרד אדריכלים שבין צוות עובדיו, בעל תואר בבינוי ערים - יתרון.
• משרד בעל ניסיון בהכנת 'תכנית בינוי לביצוע', בפרויקטים דומים במגזר הכפרי במתחם עם עירוב שימושים - יתרון.
• צוות התכנון יכלול מתכנני נוף ומתכנני תשתיות, שזוהי השכלתם, ניסיונם ועיסוקיהם העיקרי. אם אין כאלה במשרד, המשרד יבצע, לצרכי תחרות זו, התאגדות תכנונית עם משרד תכנון נוף ומשרד תכנון תשתיות
• צוות תכנון יכלול לכל הפחות אדריכל רשוי אחד בפנקס המהנדסים והאדריכלים בישראל.
• המציע השתתף בסיור מציעים.

2. התוצר המתבקש

עד שלושה גיליונות הכוללים, תכנית בינוי בקנה מידה 1:250 כולל חתכים ומבטים לרבות הצגת התכנון באמצעות מצגת באיכות גבוהה הכוללת מבטים בתלת מימד.

3. סיור מציעים
   • סיור מציעים ייערך ביום ג, 10.6.2025 בשעה 10:00, נפגשים במועדון חברים תמרת.
   • השתתפות בסיור הינה חובה ומהווה תנאי להשתתפות בתחרות. ניתן לתאם עם המזמינה סיור במועד נוסף בתיאום מראש בלבד עם יונתן הירשפלד מנכ'ל הישוב תמרת בטלפון 052-8338049
   • ניתן להפנות שאלות במייל למנהלת הפרוייקט: אדריכלית נטע הראל קנטור עד 14 יום לאחר מועד הסיור. בתוך 28 ימים ממועד הסיור יינתנו התשובות. [email protected]
   • ההצעות יוגשו במועד המצוין בסעיף 6.3 להלן.
     
     
4. תהליך בחינת ההצעות
   • המזמינה ממנה נאמן להבטחת שמירת האנונימיות של המשתתפים ואשר יבדוק את עמידת המציעים בתנאי הסף שנקבעו למכרז. הנאמן המוגדר הוא מנכ'ל היישוב.
   • המזמינה תמנה צוות ליווי לתחרות, שתפקידו לבחון ולמיין את ההצעות שיוגשו ואשר נמצא כי עמדו בכל תנאי הסף, ולבחור מתוכן עד שלוש הצעות, שיובאו לשיפוט של אסיפת חברי האגודה השיתופית תמרת. מובהר למען הסר כל ספק כי צוות הליווי רשאי שלא לבחור באף אחת מההצעות.
   • ההצעות שייבחרו, ככל שייבחרו, יתוגמלו ב- 22,500 ₪ בתוספת מע'מ כל אחת.
   • הנאמן ו/או צוות הליווי ו/או אסיפת חברי האגודה יהיו זכאים, אך לא חייבים, לבקש תוספות או הבהרות לחומר שהוגש, תוך זמן נקוב שייקבע. ככל שיידרשו הבהרות כאמור ע'י צוות הליווי ו/או מאסיפת חברי האגודה כאמור, תיעשה הפנייה למציע ע'י הנאמן שישמש כנאמן להבטחת השמירה על אנונימיות המשתתפים.
   • במידה ולא יינתן מענה לפניית הנאמן ו/או צוות הליווי ו/או אסיפת חברי האגודה או מי מטעמם, הדבר יביא לפסילת ההשתתפות.
   • כל התקשורת בין המשתתפים מול המזמינה תיעשה בכתב באמצעות הנאמן [מנכ'ל היישוב] מטעם היישוב בכתובת הדוא'ל [email protected] .
   • בכוונת המזמינה להתקשר עם המציע שהצעתו תיבחר כזוכה ע'י אסיפת חברי האגודה השיתופית תמרת, ככל שתיבחר, בהסכם התקשרות ליישום התכנית והמשך תכנון מפורט, אולם מובהר כי אין המזמינה מתחייבת ליישם תוכנית כלשהי מבין אלה שיוגשו, כולה או מקצתה, ואין בקול קורא זה כדי לחייב את המזמינה להתקשר עם המתכנן הזוכה או כל משתתף אחר, והיא תהא רשאית לבצע את התכנון בעצמה ו/או באמצעות כל גורם אחר או לא לבצעו כלל, ככל שתמצא לנכון.
     
     
5. חומר רקע שיימסר למשתתף לאחר סיור המציעים
   • תכנית מודד בקנה מידה 1:250;
   • פרוגרמה של מרכז הישוב;
   • תכנית כוללת של הישוב; 
   • סקירה דמוגרפית [כיום ובעוד שנתיים בגמר איכלוס ההרחבה];
   • חזון של הישוב תמרת;
   • מצגת דגשים ועקרונות לתכנון.

6. מועד מסירת ההצעות

הצעת משתתף תוגש במעטפה סגורה וחתומה, שעליה יירשם 'קול קורא לתחרות אדריכלים לתכנון מרכז היישוב תמרת' בלבד. המעטפה תכלול בתוכה שתי מעטפות, על אחת יירשם 'מעטפת פרטי המשתתף' ועל השנייה 'מעטפת התוצר', כך שמעטפת פרטי המשתתף תועבר רק לידי הנאמן.

• אין לרשום על גבי אף אחת מהמעטפות, לא המעטפה החיצונית ולא המעטפות שבתוכה את פרטיו של המציע או כל סימן מזהה אחר.
• ההצעה, כשהיא מושלמת לפי כל דרישות הוראות מסמך זה, צריכה להגיע במסירה אישית לתיבה ייעודית שתוצב במשרדי היישוב תמרת  עד לתאריך 17.8.2025 בשעה 16:00 בדיוק במזכירות תמרת. אין לשלוח את ההצעות בדואר או בדוא'ל.

7. פסילת תכניות מוצעות

• המזמינה תהא רשאית לפסול הצעה על הסף בכל אחד מן המקרים הבאים:
  • אם היא התקבלה אחרי המועד שנקבע כמועד האחרון למסירה.
  • אם ימצאו על התכנית, או החומר הגלוי שהוגש, סימנים שייראו בעיני צוות התכנון או השופטים כמיועדים לזהות את המתחרה, או אם המתחרה יגלה זהותו באיזה אופן אחר למי מצוות התכנון או מחבר השופטים לפני תום השיפוט, או שינסה להשפיע על שופט, או על השיפוט בכל צורה שהיא.
  • אם המציע אינו עומד באחד או יותר מתנאי הסף המצוינים במסמך זה.
  • אם ההצעה הוגשה שלא בהתאם להוראות קול קורא זה.

8. הערות: 
   • המזמינה שומרת לעצמה את הזכות לשנות את המועדים הקבועים בהודעה שתפרסם מראש.
   • בהגשת הצעה לתחרות המשתתף יצהיר ויתחייב כי הנו הבעלים הבלעדיים של כל זכויות הקניין הרוחני בתכנון שיוצע ואין בו הפרה של זכויות צד ג' כלשהו.
   • כל ההצעות שיוגשו לתחרות, יתאמו את הוראות דיני התכנון והבנייה.
   • הפקת הגליונות על גבי לוחות קאפה תעשה על ידי המשתתף ועל חשבונו.
   • המזמינה תבחן את האפשרות למימוש ההצעה הזוכה, בחרה המזמינה להתקשר עם מי מהמשתתפים, יחתום המתכנן הזוכה על חוזה מול המזמינה.
   • שכר התכנון בהמשך ההתקשרות להכנת תב'ע ותכנית בינוי לביצוע, ככל שתבחר המזמינה להתקשר עם מי מהמשתתפים, יהיה לפי תעריף משרד הבינוי והשיכון.
   • לצורך מימוש ההתקשרות, המזמינה תהא רשאית לדרוש שינויים והתאמות בתוכניות המוגשות במסגרת ההצעה שתוכרז כזוכה בתחרות, לאחר הזכייה. המתכנן הזוכה מתחייב לבצע את השינויים שנדרשו, כאמור לעיל, תוך פרק זמן סביר שייקבע.
   • ככל שהזוכה לא יתקשר עם המזמינה להמשך תכנון, תישמר למזמינה הזכות להתקשר עם מציע אחר, ולזוכה לא תהיה כל תביעה או טענה, כלפי המזמינה, בקשר לכך.
   • המזמינה רשאית להודיע, בכל שלב, על ביטולה של התחרות, לשנות את הוראות התחרות לפי שיקול דעתה הבלעדי, ולמשתתפים לא תקום כל טענה או תביעה בקשר לכך.
   • למשתתפים לא תהא כל טענה או זכות כלשהי בקשר לתחרות. ההשתתפות בתחרות תהיה על חשבונם של המשתתפים בלבד, לרבות כל ההוצאות, העלויות והסיכונים הכרוכים בהשתתפותם בתחרות.
   • המשתתף יישא באחריות הבלעדית וישפה את המזמינה בגין כל נזק, אובדן, פגיעה, הפרה הפסד והוצאה ישירים או עקיפים שיגרמו לה בקשר עם הפרת איזו מהצהרותיו או התחייבויותיו של המשתתף לפי קול קורא זה.
   • למען הסר ספק מודגש כי על קול קורא זה לא חלים דיני המכרזים.

טופס לקבלת המידע התכנוני עבור התחרות ולצפיה בפרוגרמה: