''מכבי יפו'' - פרויקט ראשון בארץ של דיור שיתופי חברתי || פרויקטים

''מכבי יפו'' // פרויקט ראשון בארץ של דיור שיתופי חברתי

עיריית תל אביב- יפו ורשות מקרקעי ישראל קבעו הסדר לשיווק משותף של כ- 1,600 יחידות הדיור הכלולות במסגרת תכנית ''מכבי יפו''- תכנית להקמה ופיתוח של שכונה חדשה בעיר. ההסדר נעשה, לטענת גורמים בעירייה, לאור החשיבות הציבורית הרבה שהעירייה והרשות רואות בפיתוח הקרקע כחלק מהתחדשות יפו והגדלת היצע הדיור המוזל בעיר.

ההסכם קובע כי כלל יחידות הדיור הזמינות לשיווק מיידי, ישווקו במחיר מסובסד במסגרת תכנית ''מחיר למשתכן'', זאת לראשונה בתל אביב-יפו, וכן יוצעו דירות להשכרה בהנחה לזכאים בשיתוף עם החברה הממשלתית ''דירה להשכיר''. בפרויקטים אלה תינתן העדפה לטובת תושבי תל אביב-יפו, כאשר חלק מיחידות הדיור יעמדו לשיווק לטובת תושבי יפו בלבד.



מתחם מכבי יפו - הדמיית מבט צפון-מזרח


כמו כן, התכנית תכלול לראשונה בישראל, מגרש מיוחד של כ-120 דירות לטובת דיור שיתופי חברתי: כחלק ממגמה עולמית של כלכלה שיתופית מקדמת העירייה הקמת פרוייקטי מגורים הכוללים חללים משותפים לדיירים. הדבר נעשה בדומה למודלים של חללי עבודה משותפים [we work] כך שבסמוך לדירות המגורים יוקמו חללים משותפים לכלל הדיירים כדוגמת סלון, מטבח או חדר משחקים משותפים ועל ידי כך ניתן יהיה להקטין את שטח דירות המגורים ולהוזיל אותן ולהרחיב את הקהילתיות.




מתחם מכבי יפו - הדמיית מבט ממערב


תכנית מכבי יפו כוללת שטח של כ-150 דונם המשתרע בין הרחובות נס לגויים מצפון, היינריך היינה [שלבים] ממזרח, רחוב עזה ובאר שבע ממערב ונחל שורק מדרום.




מתחם מכבי יפו - תכנית מתאר

הפרויקט אושר בועדת הכספים העירונית וטעון עוד את אישור הועדה המקומית ומועצת העירייה. בנוסף על העירייה ורשות מקרקעי ישראל להגיע להסכמי פינוי עם דיירים מוגנים, מוסכים ובתי מלאכה הנמצאים כרגע בשטח. התכנית אף כוללת שימור של חורש טבעי ושני בתי באר הקיימים במתחם, בשילוב עם השכונה המתוכננת.


עורכי ומתכנני התכנית: ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.