התחדשות עירונית בתל-אביב - תכנית מתחם דפנה-ארלוזורוב || פרויקטים

הועדה המקומית לתכנון ובניה בתל אביב דנה ביום רביעי, 28 בדצמבר 2011, בפרויקט ההתחדשות העירונית של מתחם דפנה-ארלוזורוב בעיר.
משרד הבינוי והשכון הכריז על מתחם דפנה-ארלוזורוב, הכולל 470 בתי אב, כמיועד לפינוי-בינוי כבר לפני 3 שנים, בדצמבר 2008.

התכנית, שתהליך התכנון שלה מתקיים מאז ההכרזה תוך שיתוף הציבור, כוללת 1288 יח''ד ו-3,000 עד 5,000 מ''ר של שטחי מסחר.



הועדה המקומית בתל אביב דנה בשתי חלופות למתחם, בתכנון משרד ישר אדריכלים. החלופות קובעות בניה של 5 מתחמים לאורך עורק התנועה הראשי של דרך נמיר, כאשר בכל מתחם שילוב של מגדל ושל בנייה מרקמית החובקים יחד חצר פנימית.


תכנית דפנה-ארלוזורוב ממבט על: 5 מתחמים לאורך דרך נמיר, בכל אחד מהם מגדל, בנייה מרקמית וחצר פנימית

חלופה אחת קובעת כי גובה המגדלים יהיה 29 קומות, עם שטח דירה ממוצע של 110מ''ר, ואילו החלופה השניה מציעה 22 קומות בלבד, עם שטח דירה ממוצע של 95מ''ר. גובה הבנייה המרקמית הוא 6 קומות. משמעות החלופה השניה היא ביטול ההכרזה הממשלתית על מתחם לפינוי-בינוי והמשך קידום התכנית בועדה המקומית ובתקציב עירוני.
בשתי החלופות מוצעות גם שדרה ירוקה משני צידי רח' דפנה ובנייה של מגדל בגובה 45 קומות בפינת הרחובות ארלוזורוב ודרך נמיר.


חזית לדרך נמיר

הועדה דנה בתחשיבים כלכליים של שתי החלופות, אך טרם הכריעה ביניהן וצפויים דיונים נוספים בנושא.
יש לציין כי התכנון המקורי כלל מגדלים של 40 קומות לאורך דרך נמיר, ומגדל בגובה 60 קומות בפינת רח' ארלוזורוב. ההפחתה המשמעותית של גובה הבנייה נעשתה במסגרת תהליך שיתוף הציבור.