אושר פרויקט התחדשות עירונית עבור תושבי שכונת עג'מי ביפו || פרויקטים

אושר פרויקט התחדשות עירונית עבור תושבי שכונת עג'מי ביפו

בישיבת הועדה המקומית תל אביב-יפו אושר אתמול [ד'] פרויקט התחדשות עירונית בשכונת עג'מי ביפו, בהתאם לתכנית המתאר. התכנית, אשר מקודמת בשיתוף רשות מקרקעי ישראל, כוללת את מבני השיכון במתחם קדם-שם הגדולים ביפו והיא תאפשר עיבוי ותוספת קומות במבנים קיימים וכן בינוי חדש, כך שיתווספו עוד כ- 200 יחידות דיור חדשות בנוסף לכ- 100 דירות קיימות.


מיקום המתחם: גבעת העליה ביפו [שכונת ג'בלייה]

תכנית זו הינה יחידה מסוגה בשכונת עג'מי-ג'בליה והיא נעשתה תוך שיתוף ציבור הדיירים במתחם במטרה להשאיר את האוכלוסייה הקיימת במקומה, לשפר את איכות הדיור, ולהגדיל את היצע הדיור לטובת בני המקום המצויים במצוקת דיור גדולה. כמו כן, התכנית תאפשר את שיפור התשתיות ומצבם הפיזי של מבני השיכון, רכישת הדיור הציבורי, והגדלת מלאי הדירות ביפו.

המבנים הקיימים במתחם נבנו בתחילת שנות ה-80 של המאה הקודמת ומצבם הפיזי ירוד. כמחצית מהדיירים הם דיירי דיור ציבורי [דירות בבעלות משרד הבינוי והשיכון, החברה המשכנת חלמיש] והשאר בעלים פרטיים. מצבם הסוציו-אקונומי של הדיירים במתחם נמוך, כך שישנה חשיבות רבה לשיפור איכות הדיור של מבנים אלו.


מראה השכונה עג'מי - ג'בלייה כיום

הפרויקט ממוקם בצמידות לפארק קדרון ובקרבת חוף הים ומאפשר מתן מענה נגיש ואיכותי לשטחי ציבור פתוחים עבור הדיירים הקיימים והעתידיים. כמו כן, בצמידות לתכנית המוצעת קיים מגרש בגודל של 1.5 דונם בייעוד למבנה ציבור.
התכנית נעשתה בתכנונה של אדר' אילה רונאל בליווי המשלמה ליפו ומחלקת תכנון יפו ודרום. יזום הפרויקט ושיתוף הציבור נעשה בהובלת הקליניקה לדיור, קהילה ומשפט באוניברסיטת תל אביב.


הדמיית הפרויקט בשכונת עג'מי ביפו

הפרויקט בשכונת עג'מי מקודם כחלק מהמדיניות העירונית למציאת פתרונות דיור ומתן מענה עבור הקהילה ביפו, אשר לה מאפיינים וצרכים ייחודיים. במסגרת זו תצא עיריית תל אביב-יפו בחודש הבא בהגרלה לפרויקט ראשון של דיור בר השגה עבור הקהילה הערבית ביפו. הפרויקט, ברחוב מיכאלאנג'לו, כולל 28 דירות ברות השגה המיועדות למכירה לזכאים מקרב האוכלוסייה הערבית, בהתאם לקריטריונים שתקבע מועצת העירייה.

במקביל מקדמות עיריית תל אביב-יפו ורשות מקרקעי ישראל תכנון ושיווק למתחם ''מכבי יפו'' - שכונה חדשה בעיר, אשר תכלול כ-1,600 יחידות דיור, לאור החשיבות הציבורית הרבה שהעירייה והרשות רואות בפיתוח הקרקע כחלק מהתחדשות יפו והגדלת היצע הדיור המוזל בעיר. ההסכם בין המדינה לרמ''י קובע כי כלל יחידות הדיור הזמינות לשיווק מיידי, ישווקו במחיר מסובסד במסגרת תכנית מחיר למשתכן, זאת לראשונה בתל אביב-יפו, וכן יוצעו דירות להשכרה בהנחה לזכאים בשיתוף עם החברה הממשלתית ''דירה להשכיר''.
בפרויקטים אלה תינתן העדפה לטובת תושבי תל אביב-יפו, כאשר חלק מיחידות הדיור יעמדו לשיווק לטובת תושבי יפו בלבד. כמו כן, התכנית תכלול לראשונה בישראל, מגרש מיוחד של כ-120 דירות לטובת דיור שיתופי חברתי.