דחוף - קוי בניין במגרש פינתי ובתב"ע

תוכן ההודעה:

המגרש הצמוד לביתי גובל ממערב ומצפון בכביש, ממזרח בשטח ציבורי פתוח (מדשאה)ומדרום במגרש שלי. בתב"ע של המגרש השכן מוגדרים במלל קוי בניין: קדמי=5מ´ צידי=3מ´ ואחורי=5מ´.
בעל הבית במגרש זה מעוניין להוסיף תוספת בנייה וטוען כי קוי הבניין שלו לכיוון השצ"פ ולכיוון שלי הינם קוים צידיים (3מ´) וכי אין במגרשו כלל קו בניין אחורי.
יש לציין, כי אין במגרש השכן כל בעיה לנצל את מלוא זכויות הבנייה אף באמצעות בנייה רק לכיוון השצ"פ (המרווח מהבית הקיים לגדר בכיוון זה הינו 11מ´ ואילו לכיוון מגרשי המרחק כיום הינו 5מ´ בלבד).
שאלתי הינה:
===========
האם גם למרות שלא מצוין הדבר כלל בתב"ע זכאי בעל מגרש פינתי להגדרת קו בניין אחורי כקו צידי? ואם כן - האם בא הדבר רק! ע"מ שלא לפגוע בו ולאפשר לו למצות ולהנות מזכויות הבנייה במגרש?
בתודה מראש - נסים.