חובת תיקון נזילה

לא תמצא אסמכתא ישירה לאחריות כזאת. הגג הוא רכוש משותף (בהנחה שלא הוצמד לאחת הדירות). חוק המקרקעין מחייב את הדיירים להשתתף בהוצאות לשם החזקתו התקינה של הרכוש המשותף וקובע כי הבית המשותף ינוהל על ידי הועד.
כל בית משותף שרשום בטאבו מתנהל על פי תקנון. עם לבית שלכם יש תקנון רשום בטאבו ניתן להוציא אותו ולראות האם יש שם הוראות נוספות לענין זה. אם אין תקנון רשום, חל תקנון מצוי (על פי חוק) הקובע שיש לך את הזכות לתבוע מן הועד את תיקון הליקויים ברכוש המשותף.
מכל אלה משתמעת אחריותו של הועד לתיקון התקרה שלך.