מתי שלום
התקנון עליו אתה מדבר הינו קשור להליך רישום בית משותף. רישום בית משותף הינו תהליך שתחילתו בעריכת תשריט רישום , המגדיר את יחידות המגורים וההצמדות שלהן בבנין, במקרה שלך מוצמד הגג.
תהליך זה הינו באחריות של עו"ד מטעם הקבלן ונעשה בד"כ לאחר שקיים רישום סופי של החלקה בטאבו. לעיתים בפרט בשכונות חדשות , מתבצע איחוד וחלוקה חדשה של מגרשים ולכן רישום הבית המשותף יכול להתבצע אך ורק אחרי ביצוע הליך האיחוד והחלוקה בפועל ורישומו בטאבו.
אין כל קשר בין התקנון לבין קבלת הסכמה של השכנים לבניה.
בכל מקרה תצטרך את חתימת השכנים על תשריט ההגשה. הצמדת הגג וכמובן אם יש זכויות בניה על הגג, מאפשרת לך להתחיל את ההליך שבסופו של דבר תקבל את הרישיון. הסכמת דיירים נדרשת בכל מקרה. אם דייר אינו מוכן או מסכים לחתום יש לך את האפשרות להעביר לו באמצעות הועדה המקומית, עותק של תשריט הבקשה והוא יוכל להגיש את התנגדותו תוך 14 יום. ההתנגדות תשמע ע"י הועדה וזו תשקול האם לקבל או לדחות אותה.
בכל מקרה אם הבקשה להיתר תואמת את הנחיות התב"ע אין כל סיבה שהתנגדות כזו או אחרת תמנע את הבניה.
בידידות
איתן כרמל
