לא תעמוד בדרישות חוק המכר להגדרת מוכר. אם תוכיח שבנית את הבית למגוריך הפרטיים ולא על מנת למכור אותו אז לא יחולו עליך הוראות החוק.
אם תגור בבית לפות שנה לא תחשב כמוכר.
אם תכניס בחוזה המכירה סעיף ובו הקונה מצהיר כי הוא יודע שהבית נבנה שלא על מנת למכרו כי אם למגורים. אז לא תהיה חייב באחריות מכר.