ויקטור שלום
אין כאן ענין של חוק אלה של שטח "עיקרי" למגורים- כלומר הרשות המקומית או העיריה במקום מגוריך ברגע שתדע על כך תוסיף את השטח בחלל הגג לשטח הבית ואז תשלם עוד ארנונה, ואולי אף קנס על חריגה מאחוזי בניה מותרים במגרש.
האדריכל שלך אמור לתת לך את התשובות המתאימות ביותר במצבך ולייעץ לך בקשר לאופציות העתידיות.