בריכות ביוב וניקוז של הבניין,האם יכול בעל דירת הגן לסרב לתת כניסה לצורך תיקון?ואם התיקון של מערכות משותפות דורשת זמן ארוך יותר או חלילה חפירות.הקבלן יכול להיתלות בסירוב להקמת פיגום במניעת אפשרות לתיקון. יתכן שהתשובה הינה בתקנון הבית המשותף,ומכאן שזה דורש יעוץ משפטי .