שושי שלום,
ניוד השטחים מתאפשר כאשר קיימות הוראות בתקנון התכנית (תב"ע) המאפשרות את ניודם.
לעיתים ניוד השטחים משנה גם את תכסית הבניה על המגרש.
במקרה הנ"ל יש לבקש הקלה נוספת לשינוי תכסית המבנה.
לסיכומו של דבר כל עוד התקנון מאפשר ואין חריגה בשטחי השרות/שטחים עיקריים אזי לא צריכה להיות בעיה.
חג שמח