משה שלום
לפני ההסבר קודם תיבדוק את מועד אישור התכנית שבגינה ההיטל באים היא לפני החוזה או אחרי החוזה.
בעקרון היטל ההשבחה הינו על המוכר וזאת משום שהיטל ההשבחה חל עקב "עליית שווין של מקרקעין" משמע בזמן שהמוכר היה בעל הדירה אושרה תכנית כל שהיא המקנה לו זכיות נוספות ומעלה את שווי הנכס שבגין עליית שווי זה חל היטל השבחה- אתה הקונה למעשה קניתה את הדירה במחיר הכולל את "עליית השווי" שבגינם יש חבות בהיטל השבחה.
לכן אין טעם שתשלם פעמיים - גם היטל לועדה וגם שווי חדש
כל זה נכון אלה אם הגדרתם משוא אחר בחוזה
במידה ותרצה פרטים נוספים צור קשר במייל
