מי היא המוכרת? האם מדובר באדם פרטי? אם כן ע"פ חוק המכר לאחר שנתיים היא לא תחשב מוכרת ואחריות קבלנית לא תחול עליה.
אין קשר בין העובדה שרכשתם בית בידיעה שיש בו ליקוי. הדבר הקובע הוא האם חוק המכר חל על המוכרת או לא.
בתים רבים נרכשים עם ליקויים ובידיעה שישנם ליקויים. במקרה בו חוק המכר חל על המוכר הוא לא יכול בשום מקרה להתנות על החוק ולומר שידעתם מה שקניתם.