התשובה אינה חד - משמעית. ישנן רשויות שבהן גם אם אתה הורס תקבל זיכוי על מה שהיה בנוי (דבר שנשמע הגיוני).
רשויות רבות נוהגות לדרוש את ההיטלים מהמטר הראשון. זו אגב הסיבה שהרבה אנשים מעדיפים להציג את התכנית לבנית ביתם החדש כתוספת בניה ולא כבניה חדשה.
את העובדה הזו אדריכל מנסה מברר לפני תחילת עבודת התכנון ומיד את הלקוח.