פרגולה על הגג - שאלות

שלום למשתתפי הפורום

אני מעונין לבנות פרגולה על גג ביתי, בית משותף - הגג שייך לי. יש לי תכנון אדריכלי לפרגולה שלא השתמשתי בו בעבר, אך כעת אני מעונין להוציא אישור מהעיריה ולבנות. הבית נמצא בפ"ת.
הבעיה היא ששכני, שגם לו יש גג צמוד אלי, בנה ללא אישור, והוא פוחד שאם אני אבקש אישור העיריה תגלה כי הוא חרג. הוא טוען שאני מסכן אותו, וש"כולם בונים ללא אישור - ביחוד פרגולות". אני בהתלבטות האם לשמור חוק ולאבד שכנות טובה, או לשמור על יחסים טובים עם השכן במחיר מעבר על החוק.
רציתי לשאול האם מישהו יודע:
1. האם העיריה ישלחו פקח עקב זה שאגיש בקשה להיתר לפרגולה?
2. אם אבנה ללא אישור, ואתפס, האם אוכל אז להוציא אישור?
3. האם אהיה צפוי לקנס? מה סדר גודל של קנס כזה?
4. האם בניה ללא אישור היא עברה פלילית?

בתודה מראש