אחוזי בניה - האם שטח עיקרי ושרות או רק עיקרי?

אני מתכננת בית פרטי במושב בצפון הארץ.
בתב"ע מצוין באחוזי הבניה: 30% בקומה 50% סה"כ.
לא כתוב כלום על שטחי שרות.
במדריך השימושי לתחיקת הבניה שבידי (התקציר) כתוב "כאשר בתכנית נקבעו "שטחים מותרים לבניה" או אחוזי בניה, הם מפורשים כשטחים למטרות עיקריות."

אין בידי את הספר המלא "תקנות התכנון והבניה" כך שלא אוכל לצטט את הכתוב שם.

שאלתי היא: אני התייחסתי לכתוב בתקציר Aוהשתמשתי ב-28% לשטח עיקרי, ועוד 5% לשטחי שרות. סה"כ 33%.
איך לדעתכם עליי להתייחס לתב"ע ואיך אוכל לדעת כמה שטחי שרות מותר לי לנצל במידה והכתוב בתקציר הוא נכון וכל 30 האחוז הם שטח עיקרי?
המועצה רוצה שאשתמש ב-30% לכל השטחים גם יחד ולאחר שראו את הכתוב בתקציר הם בודקים זאת משפטית, אך זה עשוי לקחת חודשים.

אודה לכל התייחסות.