בבניין בעל 6 דירות מדורג .. 3 דירות קרוב לכביש ו3 דירות מאחור עולות קומה אחת על שיפוע הר ..
עומד להתבצע שיפוץ ..
ששת הדירות שטחן שווהנ..
בקומה האחרונה האחורית גג הבניין מעליה .. ובמפלס שלה צמוד אליה בטאבו - רשום גג בניין צמוד (כמובן גג מעל דירה הקרובה לכביש ..)
*בתקנון שנרשם לבניין רשם המצמיד שחלק הדירה בחלק היחסי בבניין הוא כ2 דירות ביחס .. כלומר שטח רצפה כפול !! - (בדיעבד מסתבר ששקל לבנות בגג על פי המותר על פי חוק .. אבל לא בנה בפועל ..)
.. למרות שברור ששת הדירות המקורות שטחן שווה אחד הדיירים לא מוכן להשתתף בשיפוץ בשל אותו תקנון והחלק היחסי שהוגדר ..
אלא שבפועל ברור שאין של דירות בקומה העליונה ואין תוספת מעטפת לשיפוץ כשל דירה נוספת משום שזה בפועל גג לא מקורה !!
שאר הדיירים מבינים את ההגיון שבקומה עליונה תשופץ מעטפת דירה אחת ..
הבנתי שהחוק היבש קובע תחזוקה על פי התקנון ..
אלא שכאן אין כל הגיון - הגג אינו דירה - אינו גם מרפסת מקורה - כאמור ורשום גם בטאבו ובמופרד שטח דירה + שטח גג צמוד לדירה ..
האם תרבות הדיור בעלת סמכות להכריע בנושא כזה שבו הגיון צריך להדריך ? בסמכות שלהם ?
כפי שהבנתי מעט שטח עיקרי במבנה הוא כנראה שטח מקורה בתיקרה ../ וכאמור ואני חוזר מצויין בטאבו בניפרד - לחוד שטח דירה מקורה ולחוד שטח גג מוצמד ..
אם מישהו יודע ויכול לעזור הרבה תודות מראש ..
המשך יום טוב לכולם שכאן .. עופר
