תשלום היטל השבחה להקלה אשר כבר שולמה

שלום

רכשנו בית אשר נבנה ב 1983.
בבית המקורי נתבקשה הקלה כמותית של תוספת 4% ושולם עבורה היטל ההשבחה.
אנחנו מעוניינים להרוס את הבית הקיים ולבנות במקומו בית חדש. אנחנו רוצים לבקש הקלה כמותית של 6%.

1. האם מכיוון שעבור הבית המקורי שולמה ההקלה של 4% אנחנו נידרש לשלם היטל השבחה רק עבור ה 2% הנותרים?
או שמא הריסת הבית גם מבטלת את ההקלה שניתנה?

2. במידה ונחליט לבצע הקלה כמותית של 4% (כמו הבית המקורי), האם אנחנו פטורים מהצורך לפרסם את ההקלה ולאפשר התנגדויות? או שעדיין צריך לעבור מחדש תהליך של אישור הקלה?

תודה