בתמ"א 38/2 הריסה ובנייה נבנתה מרפסת מטלי כביסה הבולטת מקו הבניין ב-50 ס"מ. העירייה דורשת להכניס את המרפסת לקו הבניין ובכך מקטינה חדר אמבטיה. כמדומני ניתן לחרוג במידה כזו מקו הבניין, האם ניתן להתמודד בזה עם העירייה? שאלה נוספת, שטח הדירה הקיימת היום הוא ללא ממ"ד, שטח הדירה החדשה זהה לשטח הקיים היום ונכלל בו גם שטח הממ"ד. שטח ממ"ד אינו נחשב כשטח עיקרי, האם זה נכון לחשב אותו לכלל שטח הדירה החדשה? תודה על התיחסותכם.