בבית הפרטי הדו קומתי, יש מדרגות פנים ואנו רוצים לפצל את הקומה השניה לצורך השכרה. הואיל ולא נותרו זכויות בניה לא ניתן לקרות את מדרגות החוץ. האם בסמכות הוועדה לחייב בהנחיות שלה שיש חובה לסגור ולקרות את מדרגות החוץ? למיטב ידיעתי ההנחיות של כל ועדה וועדה יכולות לעסוק בעיצוב וכו´ ולא בהחלטות שיש להם משמעות של הגדלת השטחים בחישוב השטחים. כלומר לפי החוק אין חובה לקרות מדרגות חוץ(אם יש כבר מדרגות פנימיות) ולכן המדרגות חוץ על פי החוק לא נכנסות לחישוב שטחים.
יש לציין שבעבר אושרו ע"י הוועדה מדרגות חוץ ללא קרוי והן אושרו לצורך מילוט.
הדרישה של הוועדה בעצם גורמת לכך שלא ניתן יהיה לנצל את חוק הפיצול או שיהיה צורך בהרית תקרה קיימת והפיכת החלל שנוצר לחלל מדרגות. זה כמובן הוצאה ובלגן גדול.
אודה לכם אם תכתבו לי האם זה בסמכות הוועדה לדרוש קרוי? אין לי בעיה לבנות קירות שיסתירו את המדרגות וגם אין לי בעיה לכנות את המדרגות חוץ בשם מדרגות מילוט.
תודה מראש
