מי ישלם היטל השבחה(לאחר חתחמת הסכם)ו

כששאלתי בעירריה לפני החתימה אמרו שלא חל היטל השבחה(בע"פ).ההיטל בסך של 11000 ש"ח.
בחוזה החתום (ע"י)הקונה והמוכר ישנם הסעיפים הבאים:
על המוכר:
1.המוכר מצהיר ומתחייב שהדירה נקייה מכל שעבוד,חוב,עיקול או צד ג´
כלשהו.
2.המוכר מתחייב לשלם ארנונה,אגרות ותשלומי חובה מכל מין וסוג כלשהו וכן חיובי חשמל מיים ארנונה גז טלפון וכיו"ב החלים על על הדירה לגבי התקופה שעד למועד המסירה.
3. המוכר ישלם היטל השבחה אם יחול ככל שהדבר נוגע לממידה הנוכחיים של הדירה בלבד שיוטלו עד ליום חתחמת הסכם זה.

על הקונה:
1.היטל השבחה לרשות המקומית ,אם יחול,ככל שהדבר נוגע לאפשרויות בנייה וזכויות בנייה נוספות מעבר למימדיה הנוכחים של הדירה.

תודה רבה משה גבאי