דוח ישן של חברת חג´ג משנת 2017, עמ´ 31, על מגדל רסיטל ברמת גן, שכבר הושלם. סתם מצאתי את זה בגוגל:
https://www.hagag-group.co.il/Uploads/2017/12/eJoK
KXFehhZ7VJ.pdf
יש שם טבלת מעקב שמסכמת דיווחים מדוחות קודמים של "אחוז ההשלמה ההנדסי", להבנתי זה מבוסס על הדוחות של המהנדס מפקח הבנייה של הבנק המלווה, של פרויקט בנייה של החברה שמתייחס לשתי אפשרויות, אחת שהמבנה יישאר בגובה 21 קומות והשנייה שיאשרו את הגדלתו ל-31 קומות:
שנת 2015: שיעור השלמה הנדסי של 29% ל-21 קומות ו-22.5% ל-31 קומות.
שנת 2016: שיעור השלמה הנדסי של 44% ל-21 קומות ו-35% ל-31 קומות.
שנת 2017 רבעון ראשון: שיעור השלמה הנדסי של 48% ל-21 קומות ו-37% ל-31 קומות.
שנת 2017 רבעון שני: שיעור השלמה הנדסי של 60% ל-21 קומות ו-75% ל-31 קומות.
אגב, בסופו של דבר נבנו 31 קומות.
אבל אני לא מבין את הפער המשתנה בכל שנה בין אחוז ההשלמה ההנדסי ל-21 קומות ול-21 קומות. לפי ההבנה שלי, ברור שכל הדיווחים האלה הם בזמן שהבנייה הגיעה רק לפחות מ-21 קומות, לא היו מתחילים לבנות את הקומה ה-22 בלי אישור וברגע שהיו מתחילים אז לא היה צריך יותר להתייחס לאופציה של 21 קומות בדוח. אז בהנחה שכל העבודות בדוחות האלה הן עד קומה 21, זה אומר שבעצם 100% מקומות 22-31 לא בוצעו כלל, ולכן לפי ההיגיון שלי זה אומר שהפער בין אחוז ההשלמה ההנדסי שנשאר עד 100% במקרה של 21 קומות לאחוז שנותר במקרה של 31 קומות צריך להישאר קבוע. כלומר, אם הפער הוא 7.5% כמו בדוח הראשון אז הוא צריך להישאר 7.5% ולא להתנפח ל-15% בדוח האחרון.
האם מישהו פה מצליח להבין את החישובים האלה?
