תודה אבל לא ברור לי

תודה על התשובה.
התייחסתי בשאלה שלי לכמה פרמטרים ולכן לא ברור לי למה הטווח של 60-80 אש"ח מתייחס.
אשמח אם תתייחס לנקודות הבאות:

1. עלות הגשה להיתר מבחינת כלל היועצים- אדריכל, מהנדס, מודד וכו´ (עם/בלי חריגה קיימת)

2. עלות הבניה עצמה (עד מפתח כולל מע"מ) בסטנדרט רגיל מינוס? (בהנחה שהבניה היא על תקרת הרחבה של השכן)
עלות תשלום לשכן למטה?

3. תוספת לעלות הבניה במידה ואין בניה בקומת הקרקע וצריך כלונסאות+עמודים+רצפת בטון?

4. עלות שיפור מיגון (במידה ופיקוד העורף מחייבים)?

תודה!