שלום,
אני אמור לקבל לרשותי בית קיבוץ ישן (חצי מדו) בשטח של קרוב ל-90 מ"ר ואני צריך לשפץ אותו. מכיוון שהוא לא עובר לבעלותי ואני אמשיך לגור בו בשכירות, אני צריך לשפץ אותו בעלות הנמוכה ביותר האפשרית כי השתתפות הקיבוץ בבעלויות היא מוגבלת. אני רוצה לשפץ אותו בסטנדרט נמוך מבחינת הרמה של חומרי הגמר, וכל השיפוץ צריך להיות ברמה כזו שתהפוך את המקום למשהו שניתן לחיות בו בצורה נאותה ואני לא מממש שם שום חלומות כי אני לא מתכנן להמשיך לגור בבית לאורך זמן. כרגע זה אפילו לא בית מגורים והמקום שימש למטרה אחרת, ואני מתכנן להפוך אותו לבית 4 חדרים. העבודות הנדרשות הן:
ריצוף מלא בהדבקה של כל הבית
חלוקה מחדש של מחיצות פנימיות
סגירת פתח של דלת חיצונית אחת
שיפור מערכת החשמל והוספת/הזזת נקודות כולל תקשורת
חדר רחצה כולל מקלחת (אינטרפוץ) שירותים (פשוטים ללא ניאגרה סמויה) וכיור עם ארון, כולל איטום וחיפויים
חדר שירותים (כנ"ל) נוסף עם כיור כולל חיפויים
החלפת דלתות פנים ודלת חוץ. שוב, מסוג פשוט.
מטבח כ-4 מ´ ארונות עליונים ותחתונים ברמת מחירים של איקאה כולל שיש קיסר וחיפוי מעל שיש כולל כיור וברז
נקודות גז אחת בבית לכיריים ושתיים בחוץ למחמם גז וגריל
דוד שמש עם קולט
אשמח לדעת מה צפי העלויות של הסעיפים למעלה גם עבור עבודה וגם עבור חומרי גמר ברמה בסיסית.
חלק מהסעיפים קשה לי לדייק את הצורך בשלב זה (כמו חשמל או בניית המחיצות הפנימיות) אז אשמח לאיזה אומדן גס בהתאם לנסיבות שתיארתי.
צבע אני מתכוון לעשות בעצמי ויודע את עלויות החומר אז אין צורך לכלול באומדן.
לעלויות מיזוג אין צורך להתייחס. כנ"ל לעלויות אחרות ושאר דברים שהם לא חלק מהבניה. אם כן נראה שפספסתי משהו מהותי אשמח אם תציינו את זה.
אין כוונה לעשות כלל שינויים במעטפת החיצונית או אפילו לחדש את הגמר החיצוני, אבל למקרה ויהיה אילוץ של החלוקה מחדש אשמח לדעת כלל אצבע כמה יעלה לעשות פתח בקיר חיצוני עבור חלון 1 מ"ר (ללא שינויים קונסטרוקטיביים, כולל פתיחת הפתח, תיקונים, סף אבן פשוט ואלומיניום בסיסי של זכוכית רשת ותריס רפפה)
תודה!
