שלום לכולם,
אם מעבירים בבניין רב קומות שנבנה, 20 חניות עיליות להיות 20 תת-קרקעיות עם מרתף חניה וכל המשתמע מכך. מה תוספת עלות הבניה לחניה אחת תת קרקעית במרתף חניה? ובכמה זה משביח את ערך הנכס=הדירה. ההנחה שהבניין בחולון ודירות 5 חדרים שוות 3.2 מליון עם חניה עילית. כלומר אם נניח העלות היא 100 אלף האם זה משביח ב-30 אלף? תודה. גם אם יש להשבחה ערך שמאי תציינו. כי לא תמיד ניתן להוכיח השבחה כזאת.