שלום לכולם,
מניח שאין שאלה יותר גנרית כאן בפורום מאשר זו שבכותרת ההודעה שלי אבל בכל זאת אנסה להיות מספיק ממוקד כדי לקבל תשובה.
אני צריך לקבל החלטה אם ללכת על בניית בית פרטי בקיבוץ במרכז הארץ. כל העלויות מלבד הבינוי עצמו ידועות לי (פיתוח, היטלי השבחה, מנהל וכיו"ב). העניין הוא שהייתי בטוח שיש לי מושג לגבי עלויות אבל אני מרגיש זה הופך להיות נעלם גדול מדי.
אני מעוניין לבנות בית פרטי, כנראה חצי מדו, שתי קומות, כ-160 מ"ר, הכי בנאלי שניתן להעלות על הדעת. הציפיות שלי מהבניה הן בנייה איכותית מבחינה טכנית (הקפדה על איטום, שלד איכותי ומבודד, ביצוע איכותי של הגמרים וכיו"ב) אבל בינונית מבחינת "יוקרה". עכשיו כשאני אומר בינונית אני באמת מתכוון לזה, בניה צנועה ופשוטה. לא ה"בינונית" של היום שאנשים נוהגים להגיד אבל בסוף גומרים עם מוצרים מאוד יקרים "כמו כולם". אין לנו כוונה להסחף עם אלומיניום או אריחי ריצוף או מטבחים או כלים סניטריים. אנחנו זוג צנוע ושקול שמסוגל לנהל את ההוצאות שלנו בצורה מרוסנת. כמו כן אין לי כוונה לבנות עם קבלן מפתח אלא עם קבלני משנה בסיועו של מפקח. נוסף על כך, מבחינתי בנייה זה נטו הבניה של הבית ואינה כולל גינון, מוצרי חשמל, ריהוט וכיו"ב.
עכשיו, ההבנה שלי עד לא מזמן וגם בהתחשב בעלויות המחירים לאחרונה, שסוג הבניה שתיארתי יכול להסתכם בכ-6000 ש"ח למ"ר. אולי קצת יותר אבל אני משוחח עם חברים בקיבוץ שכבר התחילו לבנות לאחרונה והם מתארים עלויות בניה אסטרונומיות של 9 וגם 10 אש"ח למ"ר.
עכשיו, אני לא יודע אם זה בגלל שאני כבר לא מעודכן והתנתקתי מהמציאות של התחום והמחירים באמת המריאו או שאלה באמת אנשים שלא יודעים על מה הם מדברים ובחרו לבנות בצורה יקרה מבלי להבין שאפשר אחרת והם בטוחים שזה המינימום של המינימום.
אשמח לשמוע את דעתכם.
