הערכת עלות לבניית דו משפחתי

שלום,
לקראת השלמת מפרטים למכרזים.
אשמח להערכה עלויות:
חלק הדו השני כבר בנוי.
הריסה של מבנה ישן (כ-80 מ"ר).
פיתוח סטנדרטי - השלמות לפיתוח הקיים (הגבהת חומות של כ-30 מטר בגובה של מטר וחצי)
בניה של כ-160 מ"ר ע"פ שתי קומות, ללא מרתף קומה א´ 80 מ"ר הכוללים מטבח סלו, ממ"ד וחדר רחצה.
קומה ב´ 70 מ"ר בנוי וכ- 10מ"ר מרפסת - 3 חדרי שינה ושני חדרי רחצה.
גמרים סטנדרטיים.
למרות שמדובר בפורום עלויות, אשמח להערכת זמנים +/- לפרויקט מסוג זה.
הבדלי עלויות צפויים בין קבלן מפתח להפרדה בין בעלי מקצוע?