הערכת עלות לבניית דו משפחתי

שלום,
ראשית, אציין כי טרם קיימת תכנית קונסטרוקטור ובכל זאת, אשמח לעזרתכם בהערכה של עלויות הבניה.
הריסת מבנה קיים ו(כ-80 מטרים, קומה אחת) ויישור הקרקע במגרש.
שלד ופיתוח - בהתאם לתוכניות המצורפות (160 מטר בנוי מתוכם כ-90 בקומת קרקע וללא מרתף),בניה קונבנציונאלי רגילה גג שטוח, חלק מהחנויות קיימות. ללא קירות פנים (גבס...)
טיח (ללא תקרה, מתוכנן גבס) כולל שליכט צבעוני חיצוני.
עבודות איטום (ללא מרתף...).
עבודות גבס, שפכטל וצבע.
אפשר להתייחס גם לחשמל ואינסטלציה אך ברמת סמך נמוכה (טרם קיים תכנון).