שלום,
אין חובה לספק ממ"ד לדירות קיימות, אם יש
מקלט. המקלט אמור לשרת מבחינת בטחון רק את
הדירות הקיימות, כי בדירות החדשות חובה
לתכנן ממ"ד. הג"א ידרשו לשפץ את המקלט
ולהתקין מסנן אוויר כתנאי לאישור שלהם
להיתר. זה אומר שאם כיום המקלט משמש את
המשרדים שדיברת עליהם, ואין לדיירים גישה
אליו זה יכול להוות בעיה.
כאמור אין חובה לספק ממ"ד לדירות הקיימות
ובניית ממ"ד תלויה בחוזה מול היזם, כמו גם
בהעמדת המבנה במגרש, ובמדיניות הועדה
המקומית לגבי חריגה מקווי בניין (קו בניין
= הגבולות התיאורטי שמאחוריו לא ניתן
לבנות). התמ"א מאפשרת עקרונית בנית ממ"ד
עד גבול המגרש, אך בתנאי אישור הועדה
המקומית, ובתנאי אי התנגדות השכנים
בבניינים סמוכים. לא תמיד התנאים לעיל
מאפשרים הקמת ממ"ד.
בהצלחה,
חן
