נכון שדיירי הבינין מקבלים שדרוג, אבל זה לא מדויק להגיד שזה ללא עלות. העלות המרכזית היא "מכירת" חלקו היחסי של הקרקע של כל דייר. לדוגמא, בניין בן 6 דיירים הבנוי על 1 דונם קרקע, חלקו היחסי של כל דייר הוא בערך 165 מ´ר. במקרה ומתווספים 4 דיירים נוספים, בעלות היחסית על הקרקע קטנה ל 100 מ´ר.
בנוסף, יש לתמחר את הסבל שהדיירים צריכים לעמוד בפניו, 1-2 שנים של שיפוץ מסיבי זה לא דבר של מה בכך.