שמר שלום,
מעולם לא היתה קיימת מגבלה כתובה בנוגע לכמות יחידות הדיור הנוספות על פי התמ"א.
הנושא נתון לשיקול דעת הועדה, ויתכן שיש ערים שהגבילו זאת במידיניות או בתב"ע נפרדת.
מה שכן, בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) - 2008, רשום מה צריך להיות יחס ההסכמה כדי לקבל אישור מהמפקח על הבתים המשותפים, ע"מ לבקש תוספת של מעל או מתחת לשליש מהדירות הקיימות ושליש מהשטח הקיים. בכל מקרה לא מדובר במגבלה, אלא בעכב. ראה סעיף 5 המצורף לפירוט.
יום טוב,
חן