התמ"א מאפשרת חריגה של בניה בקו בניין צידי
2 מ´ מגבול מגרש, וקו בניין אחורי 3 מ מגבול
מגרש אך מתירה את ההחלטה ע"פ שיקול דעת
מהנדס הועדה. התמ"א לא מדברת על מרפסת, וחוק
התכנון והבניה מגדיר מה החריגות המותרות
למרפסות מעבר לקו בניין, שלעיתים קטנות יותר
ממה שמאפשרת התמ"א (בעיקר כשמדובר בקו בניין
צידי). ועדת הערר באה להסדיר סתירה זו,
ונתנה את פרשנותה כי גם מרפסת מהווה תוספת
בניה ולכן גם מרפסות יכולות להגיע עד לקווים
אלה של התמ"א.
אבל בכל מקרה יש לזכור שלועדה שיקול הדעת אם
לאשר חריגות אלה או לא, וזאת גם על סמך
התנגדויות השכנים אשר להם הזכות להביע את
עמדתם.
