תכנית מתאר ארצית (תמ"א) 38 נערכת ע"י
המועצה הארצית (בה יושבים גורמים מקצועיים
לצד נציגי ציבור), מועברת להערות הועדות
המחוזיות (גורמים מקצועיים) והמקומיות
(נציגי ציבור). התכנית יחד עם הערות הועדות
מועברת לאישור הממשלה.
כל התהליך הזה יכול לקחת זמן, אך לא ניתן
להעריך כמה.