אורח שלום,
השאלה מאוד כללית, וכל בניין שמוסיפים
עליו צריך להבחן באופן ספציפי לסיטואציה
בה נמצא.
אבל בעקרון, בר"ג קיימת תב"ע המאפשרת
הוספת קומה נוספת מעבר לקומה של התמ"א,
וכן מאפשרת לתכנן דירה אחת נוספת מעבר
לכמות הדירות הקיימת בקומה הטיפוסית.
כמו כן, תב"ע אחרת מאפשרת ליצור מחדרי
היציאה לגג דירת גג תחת תנאים של תכסית
מקסימלית מצד אחד ושטח מינימלי מצד שני.
כלומר, לכאורה ניתן להוסיף לבניין המתואר
בקצרה, 8-10 יח"ד ב-2 קומות התוספת + דירה
או שתיים בגג (תלוי בעמידה בתנאים).
כפי שאתה רואה, התשובה מאוד כללית, ואתה
צריך אדריכל שיסתכל בתכניות ויתן תשובות
מדויקות יותר.
כמו כן, צריך לבדוק אם הבניין הקיים מיצה
את זכויותיו עוד לפני התמ"א כי יתכן ואפשר
אפילו לבנות יותר מכך.
בהצלחה,
חן
