רונית וחן שלום,
בניית חלק מבנה בחריגה מקו הבניין מותר ע"פ חוק התכנון והבניה עבור שימושים מסוימים שמוגדרים בחוק התכנון והבניה-סטיה נגרת-הגדלת סטיה (מצ"ב לינק).
בין היתר, מותרת חריגה מקוי הבניין לטובת בניית מעלית בבניין קיים ובניית ממ"ד בבניין קיים.
אולם צריך לזכור, כפי שחן ציינה, שמדובר בהליך של הקלה שמאפשר הגשת התנגדויות מצד השכנים.
לוועדות מקומיות שונות יש נטיה לקבוע מדיניות "מועדפת". לדוגמא בגבעתיים, המדיניות היא לאשר בניית ממ"ד עד 1מ´ מקו המגרש ולא עד קו 0. ככל הידוע לי בר"ג המדיניות היא לעודד בניית ממ"דים ולכן גם לאפשר בניתם עד לקו 0.
בכל מקרה, גם מטעמי שכנות טובה וגם מטעמי תכנון, רצוי וכדאי לתכנן את מיקום הממ"ד באופן שלא יפגע בשכנים (או שהפגיעה תהיה מנימלית ככל שניתן).
http://www.saf.co.il/noa/law_947
