שכן מודאג שלום,
ע"פ סעיף 27 לתמ"א, כל תוספת בניה שנובעת
מהזכויות שמעניקה תמ"א 38 דורשת פרסום
התכנית בהודעות אישיות לשכנים בנכסים
צמודים, בפרסום בעיתונות, ובשלט בחזית
הבניין, ע"פ סעיף 149 לחוק התכנון והבניה.
עצם הפרסום מעניק זכות לשכנים להביע
התנגדותם לבקשה להיתר שפורסמה.
בנוסף ע"פ סעיף 22 לתמ"א, לועדה המקומית
שיקול הדעת לאשר או לסרב תוספת בניה ע"פ
התמ"א על סמך שיקולים תכנוניים או
אדריכליים, נופיים, וכושר נשיאה של תשתיות
המגרש, והיא נדרשת לפרט בכתב את טיעוניה.
הועדה אינה רשאית לסרב לחיזוק המבנה לא
תוספת שטח.
אלו הם סעיפים הנוגעים לכל הארץ, וכך גם
הועדה המקומית בר"ג נוהגת.
יום טוב,
חן
