בעקרון התמ"א מאפשרת בניה של ממ"דים עד
גבול מגרש בכל קווי הבנין, ותוספות בניה
אחרות, במגבלות של עד 2 מ´ מגבול מגרש
קדמי או צידי, ועד 3 מ´ מגבול מגרש אחורי.
כלומר, ע"פ הנתונים שסיפקת עקרונית ניתן
בגבול מגרש צידי לתכנן ממ"ד. אבל...
1. כל ההגדרות הללו של קווי בניין נתונים
בסופו של דבר לשיקול דעת הועדה, ובסמכותה
לא לאשר זאת. אני לא יודעת היכן הבניין
שאת מתארת, אבל למשל עיריית ת"א לא תאשר
זאת כלל.
2. כל חריגה מעבר לקו בניין של התב"ע
דורשת פרסום התכנית, והתכנית הופכת להיות
חשופה להתנגדות שכנים. על סמך טיעוני
ההתנגדויות הועדה יכולה להחליט לכאן או
לכאן.
3. יש לוודא התאמה לתכנון של הדירה וכן,
התאמה לדרישות פיקוד העורף לממ"ד תקני.
בהצלחה,
חן
