תשובה

אבי שלום,
1. על ניוד זכויות מוקנות מתוקף תמ"א 38
דיברנו בהודעות מה 14.2, וכן ראה כתבה
שצירפתי ב 15.2. (אתה יכול לעשות חיפוש
בתוך הפורום תחת המילה "ניוד"). לחפש יזם
אתה תמיד יכול.
2. ו-3. אתה תמיד יכול לדרוש את כל הדברים
הללו מהיזם, השאלה מה יהיה לו כדאי לתת
לך. הכל עניין של כסף.
4. לא ניתן לבנות את התוספת של ה25 מ´
שהתמ"א מאפשרת בגג, אלא בצמוד לדירה באותה
קומה. אולם אני מאמינה כי קיימת בחדרה
תכנית לבניית חדרי יציאה לגג, ומדובר
בדר"כ על 23 מ"ר תוספת, או יש ערים שכבר
הגדילו ל 40 מ"ר. כך שאתה לא צריך את
התמ"א בשביל זה.
5. ניתן לממש את התמ"א בנוסף לזכויות שלא
נוצלו מתוקף תב"עות אחרות. אבל אתה שואל
אם אתה מצליח בדרך כלשהיא לנייד את
הזכויות מתמ"א, האם תוכל לבנות ע"פ זכויות
נותרות מתמא על גג הבניין הישן שנותר שלך.
על כך דיברנו בשרשור הודעות מה 29.3-30.3.
(חפש בתוך הפורום תחת "גג")

יום טוב,
חן