אבי שלום,
יש להבחין בין "פינוי בינוי" המוכרז ע"י
הממשלה ומקבל הטבות מס, עבורו תנאי הסף הוא
24 יח"ד מפונות.
לבין מה שאנשים משתמשים באותו שם פינוי
בינוי עבור בניינים בסדר גודל קטן יותר. לזה
אין תנאי סף, והכל עניין של משא ומתן מול
היזם. אם הפרויקט נקשר לתיקון 2 לתמ"א או
לא.
הכוונות עליהן קראת, להורדת הרף ל-12 יח"ד
הוא לעניין הטבות המס בלבד.