באופן עקרוני בתמ"א המטראז´ שניתן להוסיף לכל דירה לפי התחשיבים הוא 25 מ"ר. כמות המטרים הזו גם פטורה ממס שבח.
אמנם היזם יכול להעניק גם יותר מ-25 מ"ר אבל אז הוא יצטרך לשאת בעלויות המיסים העודפים מעל 25 מ"ר.
כל עוד התמורה היא שיוויונית והוגנת יהיה קשה לערער על החלטת היזם.
עצתי לך לכנס ישיבת דיירים שתדון בעניין.