תמ"א 38 נותנת תוספת של 2.5 קומות.
בעת חיזוק המבנה לא ניתן להוסיף זכויות תב"ע שלא נוצלו.
בעת הריסה ובניה מחדש ניתן להוסיף גם זכויות תב"ע שלא נוצלו בכללם תוספות שתיקון 101 מקנה לועדות לתכנון ובניה (תוספת של 20% בניה).
בכל מקרה כל מקרה צריך להבדק לגופו (ישנן עיריות שהכינו תב"ע לפי סעיף 23 של התמ"א והוסיפו במסגרתה זכויות).
יום טוב,
ערן