בטח שאפשר לעשות תמ´´א 38 גם אם הגג בבעלות פרטית.
כודם כל תמ´´א זה חיזוק מבנה . כל התוספות הם אך ורק לפצות את הקבלן או היזם עבור החיזוק.
לכן אתם כדיירים של המבנה לא מחוייבים להוסיף קומות לפי תמ´´א 38. או ממ´´דים או מרפסות.
אבל אם אתם כן רוצים להוסיף קומות, אתם חייבים להגיע להסדר עם אותם דיירים ולקבל הסכמה. גגות במבנים האלו בדרך כלל בבעלות משותפת לכל הדיירים.
תיבדקו את העניין.