התחלה

לא הבנתי מה זה אומר "מעוניין", האם פנו
אליך עם בניין לתכנון התוספת?
בהנחה שכן, כמה נקודות חשובות לתכנון
האדריכלי:
1. התכנון צריך להיות מבוסס על מדידה של
המצב העדכני ולא על התכנית מתיק הבניין.
2. נדרשת עבודה צמודה עם מהנדס כבר בשלבים
הראשונים של התכנון, וכן קבלת הנחיות
עקרוניות מיועץ בטיחות ואינסטלציה לפחות.
האינפוטים של כל אלה משפיעים על התכנון
באופן ישיר.
3. יש לקבל אישור עקרוני מהג"א על העמדת
הממ"דים החדשים (אם לדירות החדשות בלבד,
ואם גם כתוספת לדירות הקיימות).
4. יש לעבוד במקביל לקומות העליונות גם על
פתרונות החניה לדירות החדשות/לדירות
הקיימות. נושא החניה קריטי כי דירות
קיימות לא יסכימו לאבד מקומות חניה, והיזם
לא ירצה למכור דירות בלי מקומות חניה, ולא
כל העיריות מוכנות לכל פתרון חניה ו/או
כופר חניה.
5. יש לקבל הנחיות מהעיריה לגבי המדיניות
הספציפית שלהם לעניין תמ"א 38.

עם כל אלה אתה יכול להתחיל לעבוד על
התכניות לתוספת ע"פ תמ"א 38.

בהצלחה,
חן