חברת "קבוצת דיירים" הוקמה בדיוק לטובת פרוייקטים בהם הדיירים מעוניינים להיות היזמים בעצמם.
במקרים אלו החבה מנהלת את הפרוייקט על כל שלביו עבור הדיירים ואכן בסוף הפרויקט הדיירים משאירים את הדירות ברשותם או מוכרים את הדירות לטובת כיסוי העלויות.
לרוב ישאר בידי הדיירים עודף נאה בנוסף להשבחת הנכס הנוכחי ושידרוג חייהם בבניין חזק ומשופץ.