http://www.themarker.com/realestate/tama
38/1.636864
96 דירות ביפו יחוזקו מפני רעידות אדמה -
84 דירות יתווספו
עיריית תל אביב והאוניברסיטה יקדמו יחד
פרויקט תמ"א 38 לחיזוק שישה מבנים ביפו.
72 דירות יושכרו לסטודנטים במשך 10 שנים
רנית נחום-הלוי
5.5.11
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו
אישרה אתמול פרויקט חיזוק מבנים בשיתוף
אוניברסיטת תל אביב והמכללה האקדמית.
במסגרת הפרויקט יחוזקו שישה מבנים ברחוב
קורט טוכולסקי, שבהם 96 דירות.
הפרויקט יוסיף למבנים 84 דירות. 72 מהן
יושכרו לסטודנטים ממכללת תל אביב-יפו,
והיתר יימכרו בשוק החופשי. ההחלטה כפופה
לאישור של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה
תל אביב.
מדובר בפרויקט ראשון שקידמה עיריית תל
אביב בשיתוף אוניברסיטת תל אביב והמכללה
האקדמית, וחברת הנדל"ן ר. צברי פיתוח
והשקעות תבצע אותו. המגעים בין הצדדים
החלו לפני כמה שנים, כשהעירייה דרשה
מהדיירים לחזק את הבניינים בעלות של כ-
10,000 שקל לדירה. מצבם הכלכלי של הדיירים
לא איפשר להם לשאת בעלויות והם התעלמו
מהוראת העירייה - ובשל כך קיבלו צווים ואף
הוגשו נגדם כתבי אישום.
הפתרון הגיע מצדה של הפקולטה למשפטים של
האוניברסיטה העברית, באמצעות עו"ד אורה
בלום, המתמחה בנדל"ן, מהקליניקה לתכנון,
יזמות ומשפט בפקולטה. בלום הביאה לביטול
הצווים וכתבי האישום של העירייה, וקידמה
תוכנית בניין עיר לביצוע תמ"א 38 - תוכנית
לחיזוק מבנים. בהמשך איתרה בלום את היזם
רוני צברי, והאדריכל גידי בר אוריין נשכר
לתכנון הפרויקט.
ההתערבות של הקליניקה למשפטים תשנה את
חייהם של תושבי יפו ג´. מבני השיכונים
ברחוב קורט טוכולסקי ייהפכו מבניינים בני
ארבע קומות ללא מעלית, לבניינים בני שבע
קומות עם מעלית. יתווספו להם 72 דירות
בשטח של 45-90 מ"ר בקומות העליונות ובין
העמודים ייבנו 12 דירות גן בשטח של כ-80
מ"ר.
בתוכנית בניין העיר נקבע כי היזם יצטרך
להשכיר את 72 הדירות בקומות העליונות
לסטודנטים במשך 10 שנים, ובתום התקופה הן
יעברו לבעלותו. שכר הדירה ייקבע בינו
למכללה האקדמית, והתעריפים יעודכנו כל
שנתיים לפי השוק ובתיאום בין הצדדים.
הערכות הן כי היזם ישכיר את הדירות
לסטודנטים במחיר של 1,100-1,370 שקל לחדר
בחודש. דירות הגן יוצעו למכירה במחיר של
800-900 אלף שקל.
