בתהליך התכנון של תוספת 2 וחצי קומות לבית משותף , מבקש הקבלן בתמורה לתוספות המיגון - לא רק את כל זכויות הבניה על הגג (כמצופה) אלא גם את השטח הנותר מהחניות בקומת הקרקע המפולשת , ע"מ לבנות שם דירה נוספת (סה"כ 5 דירות - 4 דירות על הגג כולל חדרים על הגג + 1 בק. קרקע).
האם דרישה זו לגיטימית במסגרת תמ"א 38 ?
האם מסירת זכויות הבניה לקבלן אינן כוללות רק את הזכויות על הגג , בעוד שהשטח בק. קרקע שייך לדיירים?