שלום,
לפני מספר חודשים קבעה ועדת ערר המחוזית ת"א
קבעה כי קווי הבניין למרפסות שנוספות לבניין
קיים יהיו על פי המותר בחוק ולא ע"פ קווי
הבניין במגדירה התמ"א.
דהיינו עד 40% מקו הבניין בקו בניין קדמי
ואחורי.
לפני כשבועיים הפכה ועדת הערר את החלטתה
וקבעה כי קווי הבניין למרפסות שנוספות
לבניין קיים יהיו כקווי הבניין של התמא.
דהיינו קווי בניין לצד ולחזית עד 2 מ´ מגבול
מגרש, ולאחור עד 3 מ´ מגבול מגרש.
ההגדרות הללו בדר"כ חופפות, והחידוש העיקרי
הוא שחוק התכנון והבניה לא מאפשר לחרוג עם
מרפסות מקו בניין צידי כלל, וכאן יש הקלה
מסוימת בהגדרות.
