בחירת קומות בפינוי בינוי

אנו גרים בביניין בר"ג בן 4 קומות ומנסים לקדם פרוייקט של פינוי בינוי.
אנו בשלבי חתימות ראשונות מול הקבלן וזה הביא לנו חוזים לחתימה בחוזה מציויין שנקבל דירות באותן הקומות שנימצאות הדירות הישנות .
אני חושב שהרעיון הזה הוא לא פר מישום שהביניין הישן הוא ביניין בן 4 קומות בלי מעלית כך שככול שעולים בקומות ערך הדירות יורד ואילו הביניין החדש הוא ביניין בן 15 קומות עם שתי מעליות כך שככול שעולים בקומות ערך הדירות עולה.

מה החלוקה המקובלת במיקרים כאלה? האים החלוקה היא הגיונית או שעלי להתעקש לחלוקה אחרת?