פרויקט תמ"א 38

האם נכון שקודם מחתימים את הדיירים על חוזה עם היזם/הקבלן, על ייפוי הכוח ורק אחר כך פונים לוועדה המקומית להוציא את כל האישורים וההיתרים לתמ"א 38? נאמר לנו בעל פה ע"י הישם כי יש לנו אישור לתמ"א 38 אך אין כזה אישור בכתב. מקובל? בעבר לפני כ-3 שנים קיבלנו תשובה שלילית שאיננו נכללים בין מקבלי תמ"א 38 ולפתע היום כן, כאמור מבלי לראות אישור כזה בכתב ע"י הרשויות המוסמכות. טרם הוגשו תוכניות ויש רק חוזים חתומים בין הקבלן לדיירים? אשמח לקבל תשובה בעיקר האם קודם חותמים על חוזה מבלי שיש את כל האישורים הנדרשים?