שלום.
1. עפ"י תב"ע ניתן לבנות במגרש, 9 יח"ד.
לזה מתווספות 7 יח"ד לפי תמ"א 38.
שאלה: האם תוספת מספר יח"ד לפי חוק שבס נגזר מסך כול היחידות על פי תב"ע + תמ"א 38 ?
2. האם נכון לבקש תוספת קומות מעבר למותר לפי תב"ע ולפי תמ"א 38 על מנת לנצל את מלוא הזכויות?
מגבלת תכסית אינה מאפשרת ניצול מלוא הזכויות במספר הקומות המאושר ולכן יש צורך בקומות נוספות.
תודה.